Chciałabym wynająć dom przez agencję ale nie bardzo wiem jak się do tego zabrać? Może ktoś z wż-towiczów miał do czynienia z taką sprawa i mógłby mi poradzić jak się do tego zabrać? jakie zadawać pytania? jak sie zabezpieczyć przed zniszczeniami? jak szukać takiej agencji? i wogóle jakie mieliście problemy z tym związane? Bardzo proszę o pomoc...
najlepiej jest wynajmować osobiscie. wtedy widzisz osobe, mozesz sama porozmawiac, sprawdzić. No i jest taniej. Agencje zazwyczaj pobieraja za pomoc w wynajmie zaplate w wysokosci czynszu ( i tu zalezy od agencji: moze to byc czynsz miesieczny a moze byc i tzrymiesieczny) i to zarowno od wlasciciela i od najemcy. Ja zajmuje sie administrowaniem budynkow mieszkalnych i oczywiscie wynajmujemy mieszkania jesli takie wolne akurat są. Zawsze pytam czy wynajmujacy ma prace na czas nieokreślony, ile wynosi zarobek netto i na ile osob . To są 3 najwazniejsze pytania. Ludzie chca wynając dom czy mieszkanie a zupelnie nie maja na to srodków. Zawsze pobieram kaucję ( kaucja jest oczywiście zwrotna) . zgodnie z ustawą gorna granica kaucji to 10 krotny czynsz. Wazne jest tez sporządzenie umowy najmu. Zawsze zaznaczam ,ze jesli wynajmujący chce cos w lokalu przerobic lub zrobic najpierw musi pisemnie prosic o zgode a ponad to wszystkie przce i naklady sa na jego koszt i bez prawa ubiegania sie o zwrot kiedy bedzie sie wyprowadzał. Moja rada jest taka: daj ogloszenie o wynajmie do gazety. Nie bedziesz dlugo czekac, agencje same do Ciebie będa dzwonić. I wtedy umowisz sie, ży ty nie ponosisz zadnych kosztow za ich usługę. Ponad to ustalisz z nimi wszystkie warunki na jakich chcesz wynając dom. Powodzenia:)
Dziękuje Vikuniu za twoja podpowiedz bo strasznie sie martwię tą sprawą niestety nie mogę tego nadzorować osobiście więc pomyślałam że przez agencje jest najbezpieczniej bo wtedy wszystkie sprawy z tym związane złożę na ich ręce ale nie wiedziałam że chcą za to taka kasę????? Myslałam o kaucji jako zabezpieczenie przed zniszczeniami ale też nie wiedziałam do jakiej kwoty. A mogłabyś mi jeszcze napisać co należy do obowiązków wynajmującego a co jest obowiązkiem najemcy??? Chciałabym wiedzieć jakie koszty muszę ponosić nadal . Dziękuję
wyślę Ci nas maila wzór umowy , ktorą ja stosuję. Nie w tej chwili , bo mam bilans ale na pewno w tym tygodniu. jesli chodzi o agencje to jak Ty sie zwrocisz do nich do zaplacisz, ale jesli ono do Ciebie to zaplaci wynajmujacy tylko.Zreszta napisze wiecej w mailu Milego dnia
Olu, 11.01.2008 papierowa "Rzeczpospolita" miała dodatek, w którym krok po kroku omówiono najem. Poniżej masz link do internetowego wydania : http://www.rp.pl/artykul/83001.html Mam nadzieję, że znajdziesz tam wyjaśnienie wszystkich pytań i wątpliwości. Pozdrawiam. Paola
PS. Oooops! Przepraszam za złe "podpięcie się" do wątku
Forum
Najnowsze przepisy
Ostatnie artykuły
Najnowsze galerie
Najnowsze filmy
Ostatnio na forum
Ostatnie komentarze
Tagi
Chciałabym wynająć dom przez agencję ale nie bardzo wiem jak się do tego zabrać?
Może ktoś z wż-towiczów miał do czynienia z taką sprawa i mógłby mi poradzić jak się do tego zabrać? jakie zadawać pytania? jak sie zabezpieczyć przed zniszczeniami? jak szukać takiej agencji? i wogóle jakie mieliście problemy z tym związane?
Bardzo proszę o pomoc...
najlepiej jest wynajmować osobiscie. wtedy widzisz osobe, mozesz sama porozmawiac, sprawdzić. No i jest taniej. Agencje zazwyczaj pobieraja za pomoc w wynajmie zaplate w wysokosci czynszu ( i tu zalezy od agencji: moze to byc czynsz miesieczny a moze byc i tzrymiesieczny) i to zarowno od wlasciciela i od najemcy. Ja zajmuje sie administrowaniem budynkow mieszkalnych i oczywiscie wynajmujemy mieszkania jesli takie wolne akurat są. Zawsze pytam czy wynajmujacy ma prace na czas nieokreślony, ile wynosi zarobek netto i na ile osob . To są 3 najwazniejsze pytania. Ludzie chca wynając dom czy mieszkanie a zupelnie nie maja na to srodków. Zawsze pobieram kaucję ( kaucja jest oczywiście zwrotna) . zgodnie z ustawą gorna granica kaucji to 10 krotny czynsz. Wazne jest tez sporządzenie umowy najmu. Zawsze zaznaczam ,ze jesli wynajmujący chce cos w lokalu przerobic lub zrobic najpierw musi pisemnie prosic o zgode a ponad to wszystkie przce i naklady sa na jego koszt i bez prawa ubiegania sie o zwrot kiedy bedzie sie wyprowadzał.
Moja rada jest taka: daj ogloszenie o wynajmie do gazety. Nie bedziesz dlugo czekac, agencje same do Ciebie będa dzwonić. I wtedy umowisz sie, ży ty nie ponosisz zadnych kosztow za ich usługę. Ponad to ustalisz z nimi wszystkie warunki na jakich chcesz wynając dom. Powodzenia:)
Dziękuje Vikuniu za twoja podpowiedz bo strasznie sie martwię tą sprawą niestety nie mogę tego nadzorować osobiście więc pomyślałam że przez agencje jest najbezpieczniej bo wtedy wszystkie sprawy z tym związane złożę na ich ręce ale nie wiedziałam że chcą za to taka kasę?????
Myslałam o kaucji jako zabezpieczenie przed zniszczeniami ale też nie wiedziałam do jakiej kwoty.
A mogłabyś mi jeszcze napisać co należy do obowiązków wynajmującego a co jest obowiązkiem najemcy???
Chciałabym wiedzieć jakie koszty muszę ponosić nadal .
Dziękuję
wyślę Ci nas maila wzór umowy , ktorą ja stosuję. Nie w tej chwili , bo mam bilans ale na pewno w tym tygodniu. jesli chodzi o agencje to jak Ty sie zwrocisz do nich do zaplacisz, ale jesli ono do Ciebie to zaplaci wynajmujacy tylko.Zreszta napisze wiecej w mailu Milego dnia
Olu, 11.01.2008 papierowa "Rzeczpospolita" miała dodatek, w którym krok po kroku omówiono najem.
Poniżej masz link do internetowego wydania :
http://www.rp.pl/artykul/83001.html
Mam nadzieję, że znajdziesz tam wyjaśnienie wszystkich pytań i wątpliwości.
Pozdrawiam. Paola
PS. Oooops! Przepraszam za złe "podpięcie się" do wątku