Kochani, mam duuużą prośbę.. Jeśli ktoś z Was mógłby mi pomóc, poradzić... byłabym bardzo wdzięczna, bo sprawa jest skomplikowana dosyć.... A więc: niestety niedawno zmarł mi ojczym.
Zostawił mieszkanie, w którym mieszkam z mężem i córką od 13 lat, niestety BEZ ZAMELDOWANIA(!). Mieszkanie jest lokatorskie najemcą był ojczym, z którym moja mama żyła w konkubinacie ok.25 lat i przed 15 latami wszyscy tu mieszkaliśmy. Potem ojczym zamieszkał z mamą, bo kupiła nowe mieszkanie. Zarządcą mieszkania jest Zakład Gospodarki Komunalnej. Opłacamy oczywiscie sami wszelkie rachunki i robimy remonty na własny koszt. Czy przy takim okresie czasu naszego zamieszkania wchodzi w grę jakieś prawo "zasiedzenia" lub inne względy prawne mogące mi przysługiwać w związku z konkubinatem mojej mamy?? Czy może Jego córka (moja siostra, bo mamy jedną mamę) mogłaby się starać o zmianę najemcy mieszkania lokatorskiego? Obu nam zależy, jesteśmy zgraną rodziną i nie chodzi tu o zabranie komuś czegoś, a jedynie o zatrzymanie mieszkania.
To tak na gorąco... jeśli mogłabym prosić o jakąkolwiek poradę, to góry WIELKIE DZIĘKI!!
Po piewsze to bardzo Ci współczuję z powodu śmierci ojczyma.
Wracając do tematu to najprawdopodobniej jest to możliwe przy mieszkaniach lokatorskich tylko i wyłącznie ..właśnie w przypadku śmierci głównego najemcy,że jego najbliższa rodzina ma prawo starać się o zmianę najemcy.Musisz udać się do urzędu gminy.
Najlepiej by było jakbyś poradziła się radcy prawnego..bo to naprawdę ciężki orzech do zgryzienia a on zna się na wszystkich paragrafach pozdrawiam życzę pomyślnego załatwienia sprawy !
No to nie jest dobra rada.Chyba,że jest to prawnik specjalizujący się w sprawach najmu lokali komunalnych,a to raczej nie przynosi dochodu. Pisma jakie piszą radcy prawni i biorą za to pieniązki w sprawach komunalnych można ........Czasem jak czytam pisma pisane przez radców po prostu żal mi tych ludzi,płacących i nabitych w butelkę.
§ 1. W razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą. § 2. Osoby wymienione w § 1 wstępują w stosunek najmu lokalu mieszkalnego, jeżeli stale zamieszkiwały z najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci. § 3. W razie braku osób wymienionych w § 1 stosunek najmu lokalu mieszkalnego wygasa. § 4. Osoby, które wstąpiły w stosunek najmu lokalu mieszkalnego na podstawie § 1, mogą go wypowiedzieć z zachowaniem terminów ustawowych, chociażby umowa najmu była zawarta na czas oznaczony. W razie wypowiedzenia stosunku najmu przez niektóre z tych osób stosunek ten wygasa względem osób, które go wypowiedziały. § 5. Przepisów § 1-4 nie stosuje się w razie śmierci jednego ze współnajemców lokalu mieszkalnego.
Owszem ale dotyczy to osób zameldowanych i zamieszkujących wraz z najemca przez określony czas. Każda gmina ma szczegółowe przepisy okreslające gospodarowanie mieszkaniowym zasobem.Ewentualnie sąd mógłby wypowiedziec się o wstapieniu w stosunek najmu osoby bliskiej ale nie zameldowanej. Z zawodowego doświadczenia wiem,że raczej nie wydaje takiego wyroku, chyba,że byłby społecznie uzasadniony.
Forum
Najnowsze przepisy
Ostatnie artykuły
Najnowsze galerie
Najnowsze filmy
Ostatnio na forum
Ostatnie komentarze
Tagi
Kochani, mam duuużą prośbę.. Jeśli ktoś z Was mógłby mi pomóc, poradzić... byłabym bardzo wdzięczna, bo sprawa jest skomplikowana dosyć.... A więc: niestety niedawno zmarł mi ojczym.
Zostawił mieszkanie, w którym mieszkam z mężem i córką od 13 lat, niestety BEZ ZAMELDOWANIA(!).
Mieszkanie jest lokatorskie najemcą był ojczym, z którym moja mama żyła w konkubinacie ok.25 lat i przed 15 latami wszyscy tu mieszkaliśmy. Potem ojczym zamieszkał z mamą, bo kupiła nowe mieszkanie.
Zarządcą mieszkania jest Zakład Gospodarki Komunalnej.
Opłacamy oczywiscie sami wszelkie rachunki i robimy remonty na własny koszt.
Czy przy takim okresie czasu naszego zamieszkania wchodzi w grę jakieś prawo "zasiedzenia" lub inne względy prawne mogące mi przysługiwać w związku z konkubinatem mojej mamy?? Czy może Jego córka (moja siostra, bo mamy jedną mamę) mogłaby się starać o zmianę najemcy mieszkania lokatorskiego? Obu nam zależy, jesteśmy zgraną rodziną i nie chodzi tu o zabranie komuś czegoś, a jedynie o zatrzymanie mieszkania.
To tak na gorąco... jeśli mogłabym prosić o jakąkolwiek poradę, to góry WIELKIE DZIĘKI!!
Po piewsze to bardzo Ci współczuję z powodu śmierci ojczyma.
Wracając do tematu to najprawdopodobniej jest to możliwe przy mieszkaniach lokatorskich tylko i wyłącznie ..właśnie w przypadku śmierci głównego najemcy,że jego najbliższa rodzina ma prawo starać się o zmianę najemcy.Musisz udać się do urzędu gminy.
Najlepiej by było jakbyś poradziła się radcy prawnego..bo to naprawdę ciężki orzech do zgryzienia a on zna się na wszystkich paragrafach pozdrawiam życzę pomyślnego załatwienia sprawy !
No to nie jest dobra rada.Chyba,że jest to prawnik specjalizujący się w sprawach najmu lokali komunalnych,a to raczej nie przynosi dochodu. Pisma jakie piszą radcy prawni i biorą za to pieniązki w sprawach komunalnych można ........Czasem jak czytam pisma pisane przez radców po prostu żal mi tych ludzi,płacących i nabitych w butelkę.
to z kodeksu
§ 2. Osoby wymienione w § 1 wstępują w stosunek najmu lokalu mieszkalnego, jeżeli stale zamieszkiwały z najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci.
§ 3. W razie braku osób wymienionych w § 1 stosunek najmu lokalu mieszkalnego wygasa.
§ 4. Osoby, które wstąpiły w stosunek najmu lokalu mieszkalnego na podstawie § 1, mogą go wypowiedzieć z zachowaniem terminów ustawowych, chociażby umowa najmu była zawarta na czas oznaczony. W razie wypowiedzenia stosunku najmu przez niektóre z tych osób stosunek ten wygasa względem osób, które go wypowiedziały.
§ 5. Przepisów § 1-4 nie stosuje się w razie śmierci jednego ze współnajemców lokalu mieszkalnego.
Powodzenia
Owszem ale dotyczy to osób zameldowanych i zamieszkujących wraz z najemca przez określony czas. Każda gmina ma szczegółowe przepisy okreslające gospodarowanie mieszkaniowym zasobem.Ewentualnie sąd mógłby wypowiedziec się o wstapieniu w stosunek najmu osoby bliskiej ale nie zameldowanej. Z zawodowego doświadczenia wiem,że raczej nie wydaje takiego wyroku, chyba,że byłby społecznie uzasadniony.